DK version UK version
Floridanes

 

Køb af ejendom i Florida

 

 

Som udlænding er det særdeles let at erhverve en ejendom i USA.

 

Man skal blot medbringe pengene fra hjemlandet – det vil sige, at evt. finansiering skal ske i Danmark. Pantet kan ikke placeres i ejendommen i USA.

Dermed ikke være sagt det er umuligt, at optage lån i USA, men det er besværligt og ikke billigere, end at låne i Danmark.

Vil man forsøge med låntagning i Florida, har vi forbindelser som kan formidle lån i huse og rækkehuse, men i ejerlejligheder, vil de ikke yde lån i til udlændinge.

 

Det fungerer godt og sikkert med det amerikanske system, hvor der er to ejendomsmæglere til at gennemføre en ejendomshandel.

Den ene repræsenterer sælger og lister ejendommen på det centrale MLS system, som rummer samtlige ejendomme der er til salg.

Den anden repræsenterer køber og her vil Floridanes kunne guide de danske boligkøbere og hjælpe med at sikre den bedst mulige handel.

 

Selve handlen gennemføres på et ”Title kontor”, hvor en slags ”Notar” sikrer en fejlfri og sikker handel.

Der er 100 % sikkerhed for at modtage et "anmærknings frit" skøde, nogle få uger, efter selve overtagelsen.

 

Det tilrådes, at man søger rådgivning om skatteforholdene i det enkelte tilfælde.

 

Som hovedregel beskattes lejeindtægter i USA. Det samme gør gevinster ved gensalg af ejendommen. Den amerikanske skat vil efterfølgende blive modregnet i den danske skat, så resultatet bliver en beskatning på linje med danske forhold.

 

Omkostninger til drift af ejendommen fratrækkes, inden den skattepligtige indtægt beregnes.

 

Floridanes kan være behjælpelig med rådgivning om de skattemæssige forhold i USA.

 

 

Floridanes A/S

Chr. Ågårdsvej 4 • DK- 6920 Videbæk • pl@floridanes.com • Tel.: 36991522 • www.floridanes.dk

© copyright 2009 - All Rights Reserved q